Строителите в страната не виждат падане в търсенето от страна на купувачите и това прави индустрията по-уверена от всякога.
Настроенията на строителите поставиха рекордно високо ниво за втори пореден месец, скачайки до 85 през октомври по индекса на NAHB / Wells Fargo Housing Market. Септември и октомври са първите два месеца, когато индексът някога е бил над 80. Всичко над 50 се счита за положително. Припомняме, че индексът достигна 71 през октомври 2019 г.
Настоящите условия за продажби се повишиха с 2 пункта до 90. Очакванията за продажбите през следващите шест месеца се увеличиха с 3 пункта до 88, а трафикът на купувачите остана непроменен на 74.
„Трафикът остава висок и рекордно ниските лихвени проценти поддържат търсенето силно, тъй като концепцията за„ дом придоби ново значение за работа, учене и други цели в ерата на Covid-19“, каза председателят на NAHB – Чък Фоук, строител от Тампа, Флорида. „Въпреки това става все по-голямо предизвикателство да се строят домове на достъпни цени, тъй като недостигът на партиди, работна ръка, дървен материал и други ключови строителни материали удължава времето за строителство.“
Строителите забавиха или спряха производството през първите месеци на пандемията и бяха изненадани от внезапното потребителско търсене, което се появи на пазара им през май. Следователно съществуващите сухопътни тръбопроводи бяха изчерпани много по-бързо, отколкото строителите очакваха.
„На много пазари готовите партиди са в недостиг или липсват, а конкуренцията е ожесточена“, сподели Джон Бърнс от John Burns Real Estate Consulting в скорошен доклад.
Строителите се борят да увеличат производството. Жилищата и разрешителните за строеж започват да се покачват бавно, но дори не са близо до задоволяване на търсенето. Ипотечните лихви не показват никакви признаци за значително покачване в скоро време.
„Пазарът на жилища продължава да бъде светло място за икономиката, подкрепено от повишен интерес на купувачите в предградията, покрайнините и малките градове“, каза главният икономист на NAHB – Робърт Диц. „Продажбите на нови еднофамилни къщи изпреварват стартирането с историческа разлика. Преодоляването на тази разлика ще изисква или увеличаване на обема на строителството, или намаляване на наличните материални запаси, което вече е на историческо ниво по отношение на месечното предлагане."