Продажбите на жилищни имоти в Манхатън достигнаха рекордните 7,3 милиарда долара
Цените на апартаментите с четири или повече спални скочиха с 31% спрямо миналата година до 6,5 милиона долара.
Цените на апартаментите с четири или повече спални скочиха с 31% спрямо миналата година до 6,5 милиона долара.
Продажбите на жилищни имоти в Манхатън надхвърлиха 7 милиарда долара през първото тримесечие, отбелязвайки най-силното начало на годината.
Пазарът не показва признаци на забавяне, според нови данни за продажбите. През първото тримесечие има 3585 продажби, най-високият брой за първото тримесечие, според доклад на Милър Самюел и Дъглас Елиман. Това е с 46% повече от първото тримесечие на 2021 г. Общият обем на продажбите нарасна с 60% до над 7,3 милиарда долара, тъй като намаляващите запаси също водят до продължителен растеж на цените.
Средната цена на апартамент в Манхатън скочи с 19% спрямо периода на предходната година до 2 042 113 долара.
''Тласъкът'' за завръщане на работното място не е причина за увеличението. Само около 36% от работниците в Ню Йорк са се върнали в офиса, според данни на Kastle Systems.
Повишаващите се лихвени проценти също имат по-малко въздействие върху богатите купувачи, които доминират на пазара в Манхатън. С покачването на лихвите те просто плащат повече пари. Повече от 47% от всички покупки на недвижими имоти през тримесечието са били изцяло в брой, което е по-високо от пандемичното дъно от 39% и е по-близо до историческата норма.
Друга причина за силата на Манхатън в началото на 2022 г., е предлагането. Докато останалата част от страната се бори с недостиг на жилища за продажба, Манхатън все още има достатъчно инвентар, въпреки че намалява. Почти 5000 обяви са излезли на пазара през първото тримесечие на годината.
Средната цена на апартамент в Манхатън достигна рекорда за всички времена от 1 190 000 долара през първото тримесечие.
Още новини от Имоти
Пазарът на недвижими имоти в България през 2025 г. се очаква да бъде стабилен, с умерен ръст на цените и запазване на интереса към новото строителство.
Тази идея става популярна през последните години, като предлага на купувачите възможност да придобият имот срещу символична цена от 1 евро.
То най-често е свързано с регулирането на платформи като Airbnb, Booking и други услуги за краткосрочен наем.
Някои градове като Берлин, Париж и Барселона въвеждат ограничения за краткосрочните наеми (например чрез платформи като Airbnb) в опит да контролират пазара на имоти.
Тенденциите на имотния пазар в България през последните години показват динамика и промени, влияещи както на цените, така и на предпочитанията на купувачите.
