Жилищната криза в Европа
Някои градове като Берлин, Париж и Барселона въвеждат ограничения за краткосрочните наеми (например чрез платформи като Airbnb) в опит да контролират пазара на имоти.
Някои градове като Берлин, Париж и Барселона въвеждат ограничения за краткосрочните наеми (например чрез платформи като Airbnb) в опит да контролират пазара на имоти.
Причините за жилищната криза в Европа са многопластови и включват комбинация от икономически, социални и политически фактори. Основните сред тях са:
Урбанизация и миграция: През последните десетилетия хората масово се местят в големите градове, търсейки по-добри икономически възможности. Това увеличава търсенето на жилища в урбанизираните райони, което води до недостиг на достъпни имоти и до повишаване на цените.
Спекулации и инвестиции в недвижими имоти: Жилищата в много европейски столици и големи градове се купуват от инвеститори, които често ги използват за краткосрочни наеми (например през платформи като Airbnb) или просто за съхранение на капитали. Това намалява броя на жилищата за постоянно ползване и води до покачване на наемите.
Недостатъчни инвестиции в социални жилища: В много държави броят на социалните жилища е ограничен, а темповете на строителство не отговарят на нарастващите нужди. Това оставя много хора с ниски и средни доходи без стабилен достъп до жилища.
Ниско строителство на нови жилища: В някои региони темповете на строителство на нови жилища са недостатъчни, за да задоволят нуждите на нарастващото население. Често това е резултат от бюрократични пречки, високи строителни разходи и липса на подходящи земи.
Политически и икономически фактори: Много държави прилагат различни регулации и данъчни политики, които могат да насърчават или да затрудняват инвестициите в ново строителство. Освен това глобалната икономическа несигурност води до по-голямо търсене на недвижими имоти като сигурна инвестиция, което също оказва натиск върху пазара на жилища.
Високи строителни разходи и недостиг на работна ръка: Увеличаването на разходите за строителни материали и липсата на квалифицирана работна ръка също затрудняват строителния сектор, което води до по-малко нови жилища и по-високи цени на съществуващите имоти.
Регулаторни ограничения: Някои регулации за опазване на околната среда и архитектурно-историческото наследство ограничават възможностите за ново строителство в определени райони, като така допринасят за жилищната криза.
Пазарът на недвижими имоти в България през 2025 г. се очаква да бъде стабилен, с умерен ръст на цените и запазване на интереса към новото строителство.
Тази идея става популярна през последните години, като предлага на купувачите възможност да придобият имот срещу символична цена от 1 евро.
То най-често е свързано с регулирането на платформи като Airbnb, Booking и други услуги за краткосрочен наем.
Тенденциите на имотния пазар в България през последните години показват динамика и промени, влияещи както на цените, така и на предпочитанията на купувачите.
На това мнение са 58% от участвалите в проучването.
